商铺出售综合商业体
商铺出售综合商业体
我是售楼人员小刘：13671849821：qq349351749
由无锡锡惠房地产开发有限公司组织建设无锡市“洛社商贸城”位于无锡惠山区洛社镇中兴西路，物业管理区域范围为东至太湖锅炉厂，南至洛社小学，西至自然河道，北至村道。
总占地45600[font=times new roman] 方，总建面10万方，项目分为南、北两个区域[font=times new roman] ，[font=times new roman] 北区商业分为三层，其中一、三层为产权式商铺，二层为农贸市场，一楼有307套商铺，以36-40为主打面积，目前业态规划为小商品批零中心。[font=times new roman] 三楼有330套商铺，以26-40为主打面积，目前业态规划为餐饮娱乐和童装童玩[font=times new roman] 业态丰富[font=times new roman] 。[font=times new roman] 单层面积[font=times new roman] 共[font=times new roman] 约1[font=times new roman] 2000[font=times new roman] 平方米。总价在40—80万左右[font=times new roman] ，一层层高5.7米，二、三层层高为5.2米。均价在22000元/平米左右。我是售楼人员小刘：13671849821；
南区有A/B/C/D四栋组成，[font=times new roman] 上下共[font=times new roman] 5层，其中一二层为连体街铺，共213套，单套面积在80左右。单价17000-18000元/平米左右，目前业态规划为小商品及美食街。[font=times new roman] 3-5层为商务公寓，共121套，其中[font=times new roman] 有[font=times new roman] 105套单层公寓，面积在85-140之间，[font=times new roman] 其余[font=times new roman] 16套[font=times new roman] 为[font=times new roman] 跃层式公寓，面积在150-230之间，毛胚均价3000—4000元/平米左右。精装均价5000—6000元/平米左右。我们的[font=times new roman] 项目运营后将是洛社老城区最大的综合性商业市场，集购物、休闲、餐饮、娱乐、农贸市场、居住于一体，既是洛社商城的升级换代，也是洛社新一代高端商业形态
目前我们市场采取的销售模式是实行10年委托经营，前3年是固定回报，前二年按年8%共计16%直接冲抵[font=times new roman] 总[font=times new roman] 房款,第三年按签约[font=times new roman] 总[font=times new roman] 价的10%返还租金，[font=times new roman] 第[font=times new roman] 4—10[font=times new roman] 按实际租金1;9分成[font=times new roman] [font=times new roman] ，您得90%，而市场运营管理方收10%的管理费用，用于广告运营，市场统一管理[font=times new roman] 。[font=times new roman] 一个市场的孕育期也是在2到3年，尤其是像我们这样有老市场搬迁，很快会形成一个新的商业中心，租金肯定会节节上涨。这样的商铺，单是租金回报上讲，最多10年左右就可以收回投资成本，这中间还不包括您商铺本身的物业升值和转让费.买间好是商铺，栽棵摇钱树，一铺养三代
我是售楼人员刘先生：13671849821；qq349351749:
我们有看房车免费负责接送：
如果想了解其他投资信息：http://blog.mysupa.com/blog/455187/
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南区有A/B/C/D四栋组成，[font=times new roman] 上下共[font=times new roman] 5层，其中一二层为连体街铺，共213套，单套面积在80左右。单价17000-18000元/平米左右，目前业态规划为小商品及美食街。[font=times new roman] 3-5层为商务公寓，共121套，其中[font=times new roman] 有[font=times new roman] 105套单层公寓，面积在85-140之间，[font=times new roman] 其余[font=times new roman] 16套[font=times new roman] 为[font=times new roman] 跃层式公寓，面积在150-230之间，毛胚均价3000—4000元/平米左右。精装均价5000—6000元/平米左右。我们的[font=times new roman] 项目运营后将是洛社老城区最大的综合性商业市场，集购物、休闲、餐饮、娱乐、农贸市场、居住于一体，既是洛社商城的升级换代，也是洛社新一代高端商业形态
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