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独立房产经纪人行业,财富神话
独立房产经纪人投资展望
 
独立房产经纪人取得收获  

在以结果为导向的今天,成为独立房产经纪人就是最好的选择,因为选择比努力更重要.

成功的人都很努力,但努力不一定成功。在21世纪,一个人能否快速成功不在于他有多努力,而在于他们是否选择了一个可以快速成功的平台和方向!谁掌握了市场发展的最大趋势,谁拥有最快的成功平台工具,谁就可以在市场竞争中获胜。同样,与人竞争不如与人合作,我们可以选择一匹快马(良好的成功平台),与马同行,这样就可以马到成功!

房地产中介服务行业在我国发展近20 年来,已经成长为一个具有广阔发展前景和高成长性的朝阳行业。2010年房地产中介服务行业百强企业经营收入和成长性有很大的提升,对综合实力的贡献率也分别提高了7.25%和11.77%。

以往房地产经纪企业单纯增加门店、对外扩张的粗放型经营发展模式,现在正在逐渐向对外扩张和内部挖潜相结合的集约型转变。金融服务、连锁经营发展迅速,成为百强企业扩张的重要方式。但同时行业还存在很多问题,行业诚信缺失阻碍了行业的发展。近年国家出台了一系列法律法规调控市场,通过完善相关税收环节管理,增加二手房的交易成本,打击炒作。市场的骤然缩小,使企业间竞争更加激烈。国内数十万家房地产经纪企业竞争十分有限的市场空间,加速了市场的优胜劣汰,一大批中小型企业被迫退出市场,房产中介行业大洗牌已经到来。

城市化进程加快为房地产行业发展提供了更广阔的市场空间;城镇个人住房拥有率迅速提升为房地产中介服务行业发展带来机遇;存量房交易量正迅速增长,并将逐渐成为房地产的主导市场。未来中国二手房市场的发展前景广阔,二手房市场终将取代新房市场成为房地产市场主流!

预期2010-2013年,内地二手房市场的总体交易量将会达到15000 亿,如果某个公司能够在全国取得领先地位,占据其中10%的份额,那么按照这个行业平均按房产成交价2.5%收取中介费的收费水平和其中15%的利润率来计算,该公司单二手房交易每年的利润就能达到接近6亿,再加上租赁业务和其他金融增值服务的利润,全国有可能出现年纯利达10亿的房产经纪公司。因此,未来我国房地产中介服务行业将大有可为!
 
 

一、"独立房产经纪人" 佣金分成:

  与独立房产经纪人按照3:7起的比例进行每笔租售业务的佣金分成,我们可获得与经纪人合作的每笔佣金30%~50%的佣金分成;筑巢网推出的“独立房产经纪人”系统,相当于为您挖了一口可以为您流入现金的“井”,只要这个经纪人还在做房产,就会有现金不断的涌入您的账号。

二、"独立房产经纪人" 服务费:

  每个加盟的独立房产经纪人每月按照服务和分成的不同所缴纳的服务费用,约在100元/月/人~1000元/月/人不等;第二年、第三年,只要该名经纪人继续交费,您仍然可以得到收入。

三、 筑巢合伙店加盟金:

  作为当地独家总代理,当地城市其他房产中介公司加盟您旗下的筑巢合伙店所缴纳的加盟金,约在500元/月/店~1000元/月/店不等;第二年、第三年,只要企业会员继续交费,您也仍然可以得到收入。

四、 金融服务收益:

 

房产是不动产,95%以上的售房涉及贷款,每笔贷款中商业银行和保险公司都有一定比例的抵押、保险、贷款返还佣金,这笔佣金最高可达房产买卖贷款额的1%。

四、 增值服务收益融:

 

在筑巢独立房产经纪人体系中,公司可以腾出更多的精力整合众多的资源和服务提供给经纪人、房东和房客,如办公、托管、装修、家居服务等,这也是筑巢独立房产经纪人体系收益来源的一部分。

五、 将获得的好处还有:

  ( 1 )您会有良好的信誉度:您是和领先品牌合作,没有人会对您及您的产品产生顾虑,并对您充满百分之百的信任!
( 2 )您有足够的利润空间:而且不仅您自己能赚钱,还能为您的朋友及家人带来可观的效益!
( 3 )您还会有强大的技术支持:您不用担心库存占用资金,不用承担任何资金风险!
( 4 )您经营的产品具有很高的知名度:借助筑巢网的影响力,您不仅可以获得强大的广告支持,还将获得完整的市场营销方案及完善的营销指导服务。
( 5 )最关键的是:同时您还将得到亲人的赞誉、朋友的尊重和众多房产经纪人的支持,您将在不知不觉中就有了一个很大的事业,睡觉都在赚钱。

为帮助投资者衡量投资回报率,了解日常经营的各项开支和收入,以下是筑巢网总部在2004年以来积累多年的实际运作和管理的经验基础上,对加盟筑巢城市总代理作出的经营收益与投资回报分析,具有一定的标准性和参照意义。

A 每月开支

筑巢网城市独家总代理

备注

办公室房租/水电费

10000元

员工工资

8000元

按4人计算,2000人/月

市场推广费

3000元

 

电话费 / 交通费
500元
小 计:
21500元

B.每月收入

   

独立房产经纪人加盟金

10000元

按500人加盟,20%支付最低100元/月加盟金,400人为其他合作方式
独立房产经纪人佣金分成
30万元
按500人加盟,20%的活跃率,人均10000元/月的租售业务佣金,3/7分成测算,实际经营中大约三成的合作分成为5/5比例
独立房产经纪人合伙店加盟金
5000元
10家加盟合伙店,每家店每月支付500元的加盟金

小 计:

31.5万元

 

C 每月利润(A减B)

29.35万元

D 年均利润

352.2万元

E 启动投资

10万

F 第1至3年总利润

1405.28万元
按年利润递增率30%计

说明:
1、直营、金融服务、信息发布、增值服务、培训等收益暂不计入内,实际这些收入另约有20%左右
2、营业额会因季节月份有明显差异,上表营业额预估为月平均值
3、本投资分析供加盟伙伴作参考,实际经营当中会因所在城市、经营管理水平等因素而有所差异

综合评价:以上业绩是筑巢网各地城市总代理的平均收入测算;由于房产行业是典型的时间累积型行业,中国互联网网民在2010-2013年将以每年20~30%的比例递增,并且中国房产行业的年递增率也达到25%以上。因此综合评估贵公司只要长期坚持房产行业,年利润递增比例应可达30%以上;与此同时您还拥有一个无形资产价值百万的知名房产公司和事业!

 
 
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来上海后,请按以下乘车路线到达-筑巢网(上海)总部
1.当您乘火车到达上海站时:
不用出站,直接换乘地铁一号线(莘庄-富锦路)在上海火车站站上车,在人民广场站下车;不用出站换乘地铁二号线(广兰路-徐泾东)到世纪大道站12号口出来,沿着张杨路往黄浦江方向行走约15分钟,行走至浦城路和张杨路的交叉口既到。
2.当您乘飞机到达上海时:
请提前3小时与我们联系,我们及时安排路线。
3.来沪之前可与我们取得联系,总部届时安排到达方法。

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